Обзор рынка недвижимости Томска в 2017 году

Многим молодым семья в Томске хочется уже иметь собственное жилье. Кто-то пытается съехать от родителей и обзавестись своим «гнездышком». Кому-то банально надоело постоянно жить на съемных квартирах. Но, так или иначе, все с интересом наблюдают, какие изменения происходят на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Но если посмотреть на объем строительства новых жилых метров, то даже в 2016 году отмечался определенный спад. В эксплуатацию в 2016 году было введено всего лишь 7 тысяч квартир. А вот в 2017 году эта ситуация значительно улучшилась. И это несмотря на то, что все равно наблюдает спрос на квадратные метры по социальным программам.

Например, сегодня купить 2 х комнатную квартиру в Томске стало намного проще. Это связано, в первую очередь, с улучшением  на рынке ипотечного кредитования. Прирост таких выданных кредитов в 2016 году увеличился на 30%, а за первое полугодие 2017 – на 34%. Произошел такой рост во многом благодаря уменьшению процентных ставок. И многие жители города смогли воспользоваться такими займами.

Уменьшилось в 2017 году, как и в прошлом, и количество построенных индивидуальных домов. В то же время, тенденция на незначительное уменьшение строительства в сфере многоквартирных домов остается на прежнем уровне: в среднем минус 1% в год.

Значит ли это, что цены на жилье в Томске будут падать? Если сравнить стоимость квадратного метра в докризисный период (до 2008 года) и сегодня, то можно увидеть, что цена все время повышается. Так, например, в декабре 2009 года за квадратный метр просили 35 000 рублей, то в июне 2014 уже немного больше 50 тысяч. И тенденция к тому, что цена останется на этом уровне, сохраняется.

Как всегда в рейтинге самого востребованного жилья на вторичном рынке Томска лидируют Советский и Кировский районы. Но и тут можно найти как жилье «эконом-класса», так и «премиум».  Ленинский район также не может порадовать покупателей стабильностью цен на «вторичку».

В первом полугодии 2017 года был заметен интерес покупателей к недвижимости в Октябрьском районе. Дело в том, что он как раз и застраивается новым типовым жильем, которое доступно молодым семьям. И именно в Октябрьском районе можно купить самые дешевые квадратные метры.

В целом, можно отметить, что цены на жилье в Томске стабилизировались. И сегодня самое время задуматься о покупке собственной квартиры. Ведь власти города продолжают развивать в регионе строительную отрасль, и строить новые, недорогие дома с доступными квартирами.

Поделиться и получить «Оскар»

0
Вы можете оставить комментарий, или Трекбэк с вашего сайта.

Оставить комментарий

Если вы устали узнавать фильм по описанию, а не по мнению других. Если рецензия на фильм для вас иногда важнее самого фильма, а мнение о фильме от другого зрителя может не совпадать с вашим – тогда вы в правильном месте. Наш сайт предлагает читателям отзывы о фильмах, трейлеры к фильмам, а также биографии актеров и новости кино. Для каждого у нас найдутся отзывы на фильмы любого жанра. Будь то на фильмы ужасов отзывы или отзывы на комедии. Рецензии на сериалы также присутствуют. Чтобы любители кинематографа не просто читали текст, а и видели, что представляет собой фильм, у нас размещены и трейлеры к фильмам.

©Киноциник: новинки кино, отзывы о кино 2014-2017

Яндекс.Метрика